Dans le cadre de projets de construction, nous offrons un suivi de mission complet de l’élaboration de l’avant-projet au suivi des travaux sur chantier.

La grille d’honoraires appliquée est la suivante :

La répartition des honoraires est échelonnée au cours du projet et se fait comme suit :

• Signature de la convention et avant-projet : 10 %
• Remise des documents de demande de permis d'urbanisme : 20 %
• Remise des documents du dossier d’exécution : 30 %
• Suivi de chantier : 30 %
• Réception des travaux :10 %

Le bureau étant composés d’ingénieurs architectes habilités au calcul de structure, aucun supplément n’est d’application pour le poste ‘calcul et stabilité’ pour les projets standards.
La réalisation de métré, réalisé lors de la rédaction du dossier d’exécution est comprise dans les honoraires.
De même, en cas de transformation de bâtiments existants de géométrie simple, le relevé de la situation existante est compris dans les honoraires et ne fait l’objet d’aucun supplément.

La TVA sur les honoraires est toujours de 21%, même lorsqu'il s'agit de rénovations dont les travaux sont facturables par les entrepreneurs à 6%.

Les honoraires sont calculés au pourcentage du coût réel d’exécution des ouvrages, hors TVA, c’est à dire les dépenses généralement quelconques du fait de la construction à l’exception des taxes. Les travaux réalisés par le maître de l’ouvrage étant estimés à leur valeur d’exécution par entreprises.

Sont compris dans cette offre :

•  3 esquisses différentes maximum d’avant-projet,
•  3 copies des plans de permis de bâtir et des documents administratifs ;
•  1 copie des métrés, des cahiers des charges et du descriptif des travaux ;
•  3 copies des métrés, des cahiers des charges et du descriptif des travaux, des plans de soumissions envoyés aux entreprises soumissionnaires ;
•  1 copie de plan d’exécution.

Les copies supplémentaires seront facturées au prix coûtant, additionné d’un montant de 7,50 EUR hors TVA pour frais administratifs.

Après accord de l’avant-projet, toute modification importante du projet non imputable à l'architecte demandée par le maître de l’ouvrage ou par une administration compétente donne lieu à supplément d'honoraires.
Par modification importante du projet, il faut entendre :
une augmentation ou diminution du volume bâti ou de la surface de plus de 10% ;

• un changement de la disposition et de l’affectation des locaux concernant plus de 20% de la superficie du projet ;
• une réintroduction administrative du permis d’urbanisme ;
• une modification de l’implantation ou du terrain ;
• un changement de l’agencement des façades, volumétrie ou des matériaux.

Les honoraires seront recalculés au pro rata en cas d’augmentation, et à l’heure prestée en cas de changements. Le maître de l’ouvrage en sera avisé par courrier. Les suppléments en régie ne dépasseront pas 50% de la valorisation des phases concernées.
La responsabilité contractuelle et décennale de l’architecte est réglée selon les lois en vigueur et le règlement de déontologie de l’architecte. Notre responsabilité professionnelle, dont la responsabilité décennale visée par les articles 1792 et 2270 du Code Civil, est couverte par une assurance souscrite auprès de société AR-CO, Rue Tasson-Snel, 22 à 1060 Bruxelles sous le n° de police DP5122.

Dans le cadre d’analyses préalables à un petit chantier privé ou de petits travaux qu’il est possible de réaliser moyennant un petit permis, il est parfois préférable de s’en remettre à l’avis d’un professionnel. C’est pourquoi nous offrons également un service de consultance architecturale que nous proposons soit au forfait soit à l’heure.

Travail horaire 55 Euros hors TVA.

L’achat d’une habitation est une opération importante qui engage le candidat acquéreur pour quelques années. Pour être sûr de la qualité de votre futur achat, nous vous proposons, pour une somme forfaitaire d’effectuer un diagnostic du bâtiment que vous désirez acheter.

Ensemble, nous visiterons le bien en présence du vendeur ou de son représentant. Nous pourrons examiner l’état de la structure du bâtiment (planchers, maçonnerie, toiture,…) et des parachèvements (installation électrique, chauffage, vitrages,…)
Après cette visite qui nous aura permis de mieux cerner l’état du bien que vous désirez acquérir, nous effectuerons un debrieffing qui vous permettra de mieux cerner l’état de l’habitation et d’évaluer les éventuels travaux à entreprendre.
Ceci vous permettra de bénéficier d’un avis objectif d’un expert indépendant neutre n’étant en rien lié avec les différentes parties.

Un rapport écrit objectif  résumant la visite et soulignant les points importants du diagnostic du bâtiment peut vous être remis, de manière à ce que vous puissiez évaluer librement la situation avant tout achat.

Ces honoraires sont applicables dans un rayon de 30 km autour de Mons.
Un supplément de 0,35 €/km peut être appliqué sur les honoraires si la distance à Mons est supérieure à 30 km.

L'audit énergétique des logements existants permet d'émettre un avis relatif à la qualité énergétique d'une habitation unifamiliale existante (plus d'explications).

Le bureau Architecture et Energie vous propose pour une somme forfaitaire d’effectuer un Audit Energétique de votre habitation.

Attention, seul les auditeurs agrées sont habilités à réaliser l'audit d'un logement existant dans le cadre des primes délivrées par la Région Wallonne.

Cet audit est soutenu par la Région Wallonne (prime) et est déductible fiscalement. A concurrence de 40 % du montant de l’audit.
Ainsi, dans le cas d’un audit facturé au prix de 775 Euros TVA comprise, vous pourrez bénéficier d’une prime de la région wallonne de 360 euros sur base d’une attestation que nous vous délivrerons et d’une réduction d’impôts de 310 euros (40% du montant de l’audit). Votre dépense personnelle n’est ainsi que de 105 euros.
En fonction des communes, une prime supplémentaire peut éventuellement être accordée. Ainsi, la ville de Mons octroye une prime addtionnelle de 40 € pour la réalisation d'un audit énergétique. Ce qui réduit encore votre facture à 65 euros.

L'audit et l'avis permettent de calculer, de manière sommaire, le temps de retour de l'investissement (impact du poids des mesures et travaux sur votre consommation énergétique). Des extensions de mission comme un métré détaillé des travaux et un estimatif poussé sont possibles mais font, quant à eux, l'objet d'une mission complémentaire (déduite des honoraires futurs en cas de réalisation des travaux avec notre bureau).